宜蘭法院 112溫15745
宜蘭縣頭城鎮新打馬煙段1008地號
特拍
不點交
待拍
8.8萬
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- 2024/4/25 更新
拍賣日期：
2024/5/22 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
8.8萬
保證金：
0萬
總坪數：
28.4坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
28.4 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
9.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1008地號，面積 1,817.6 m2，持分 1/20，8.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段
1009地號，面積 62.9 m2，持分 1/20，0.5 萬
(河川區 水利用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/3，總底價 16.8萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/7，總底價 13.5萬，保證金 0萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 10.9萬，保證金 0萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/4/3~2024/7/2，總底價 10.9萬，保證金 0萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之土地於民國112年8月1日到現場查封時，據地政人員指稱該土地約位於得子口 溪堤防旁之土地，土地為水池，有蘆葦在水池裏，此供投標人參考，其最確切之現況仍 請投標人自行查明注意。另土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，亦請投標 人自行查明注意。
2.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人現實占有，故拍定後不點交，土地之共有人 有優先承買權。
3.
本標標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承 買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘 標的為承買。
4.
本標執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政之使 用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者，請勿參與 本件投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公開資 訊，以資參酌評估。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權 人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1008地號
1,817.6 m2 × (1/20) × 2,000 元 - 8.3 萬元
= 9.9萬元
2.
宜蘭縣 頭城鎮 新打馬煙段 1009地號
62.9 m2 × (1/20) × 680 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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