臺南法院 112助乾3583
臺南市麻豆區五王段950地號
應買
不點交
待拍
77.5萬
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- 2024/3/8 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 五王段
950地號，面積 662.4 m2，持分 1/30，77.5 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 121萬，保證金 24.2萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 96.8萬，保證金 19.4萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 77.5萬，保證金 15.5萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，查封土地上有車道、建物、果園。土地登記謄本有保存登記建物(同段 71建號)，為土地共有人所有。據鑑定報告書所載，查封土地為登記建物其前方 空地，其上並有鐵皮遮雨棚，另土地沿街面有水泥圍牆圈圍，圍牆內並有零星 果樹。應買人請自行查證，上開地上(作)物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並 審慎投標。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 五王段 950地號
662.4 m2 × (1/30) × 7,900 元 - 77.5 萬元
= -60.1萬元
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