臺南法院 112明123122
臺南市白河區蓮潭段一小段455地號
應買
不點交
待拍
16.7萬
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- 2024/3/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 白河區 蓮潭段一小段
455地號，面積 813 m2，持分 2/5，16.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 26萬，保證金 5.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/29，總底價 16.7萬，保證金 3.4萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，系爭土地未臨路，需步行他人土地始能抵達，地上有種植果樹，地形 高低不平，另據前案111年度司執字34456號拍賣公告記載:部分地上有墳墓坐 落，上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定 後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制（私法人如符合同條例第三 十三條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場 提出，否則視為廢標或聲明不合法，均不許嗣後補正）；但符合農業發展 條例第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取 得許可者，不在此限。六、查封之土地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地出售時，其優先 購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之
土地增值 (1)
1.
臺南市 白河區 蓮潭段一小段 455地號
813 m2 × (2/5) × 610 元 - 16.7 萬元
= 3.1萬元
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