臺南法院 112意77254
台南市佳里區佳興六街208號
應買
不點交
得標 340.2萬
340.2萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段
2087地號，面積 312 m2，持分 1/2，299.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市佳里區佳興六街208號，建號 1123，持分 1/2，40.5 萬
一層：91.65合計：91.65 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 420萬，保證金 84萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 378萬，保證金 75.6萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 340.2萬，保證金 68.1萬，坪單價 24.5萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣土地於民國112年8月15日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍， 依地政人員指界所示，拍賣土地部分空地、部分為門牌佳里區佳興六街208號三合院之面對門口 右側部分坐落；嗣於同年9月20日現場查封建物時，債權人僅指封面向大廳右側部分之建物，到 場稅捐人員亦表示依稅籍圖所示債務人所有之建物為面向三合院大廳之右側建物，另債務人叔叔 即房屋共有人蔡0樹在場稱建物從小到大未改建，對債權人指封範圍沒有意見，另編號1建物為債 務人舅舅一家人使用，房屋部分經地震受創、老舊會漏水。本件編號1建物僅拍賣門牌台南市佳 里區佳興六街208號面向三合院大廳之右側建物部分，請投標人注意。又據鑑價報告所載，拍賣 房屋為傳統磚造平房，依現場觀察似久無人居、維護狀況差。另依現場照片所示，部分內部天花 板坍塌。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2087地號
312 m2 × (1/2) × 7,400 元 - 299.7 萬元
= -184.3萬元
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