臺南法院 112意77254

台南市佳里區佳興六街208號

應買 不點交 得標 340.2萬
340.2
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  • 2024/3/20 更新
拍賣日期:
2024/3/21 ~ 2024/06/20
案件種類:
平房
總底價:
340.2
保證金:
68
總坪數:
13.9
坪單價:
24.5萬/坪
持分地坪:
47.2 坪
公告建坪:
13.9 坪
總現值:
115.4 萬
拍後增值:
-184.3 萬
使用分區/類別:
鄉村區 乙種建築用地
增建坪:
13.9 坪
其他內容:
1層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2087地號,面積 312 m2,持分 1/2,299.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
台南市佳里區佳興六街208號,建號 1123,持分 1/2,40.5 萬
一層:91.65合計:91.65 (一層)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/1/16,總底價 420萬,保證金 84萬,坪單價 30.3萬/坪,流標
2拍,2024/2/27,總底價 378萬,保證金 75.6萬,坪單價 27.3萬/坪,流標
3拍,2024/3/19,總底價 340.2萬,保證金 68.1萬,坪單價 24.5萬/坪,流標
法院筆錄 (1)
1.
本件拍賣土地於民國112年8月15日現場查封時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍, 依地政人員指界所示,拍賣土地部分空地、部分為門牌佳里區佳興六街208號三合院之面對門口 右側部分坐落;嗣於同年9月20日現場查封建物時,債權人僅指封面向大廳右側部分之建物,到 場稅捐人員亦表示依稅籍圖所示債務人所有之建物為面向三合院大廳之右側建物,另債務人叔叔 即房屋共有人蔡0樹在場稱建物從小到大未改建,對債權人指封範圍沒有意見,另編號1建物為債 務人舅舅一家人使用,房屋部分經地震受創、老舊會漏水。本件編號1建物僅拍賣門牌台南市佳 里區佳興六街208號面向三合院大廳之右側建物部分,請投標人注意。又據鑑價報告所載,拍賣 房屋為傳統磚造平房,依現場觀察似久無人居、維護狀況差。另依現場照片所示,部分內部天花 板坍塌。惟實際使用情形,投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 佳化段 2087地號
312 m2 × (1/2) × 7,400 元 - 299.7 萬元
= -184.3萬元
鄰近待拍
2024/6/25
2拍 不點交
54.3 坪 / 200.8 萬
2024/7/10
1拍 不點交
45.5 坪 / 300 萬

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