嘉義法院 112利42142
嘉義縣水上鄉和雲段414地號
應買
不點交
得標 217.5萬
217.5萬
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- 2024/4/12 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段
414地號，面積 498.2 m2，持分 1/4，154.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 水上鄉 和雲段
417地號，面積 203.2 m2，持分 1/4，63.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 339.6萬，保證金 68萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 271.8萬，保證金 54.4萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 217.5萬，保證金 43.5萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。抵押權拍定後均塗銷。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處二筆土地相鄰，上有門牌號碼崎子頭10號建物座落及空地，據債權人代理人稱，為債 務人與共有人使用，無出租、無出借，無分管契約；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點 交。
3.
拍賣之土地上有所有權人不明之建物（數間），不在拍賣之範圍，占用土 地法律關係不明，拍定後不點交，且建物占用土地法律關係由拍定人自 理，請投標人注意。
4.
本件之地上權人、典權人、承租人或基地所有權人，如有租地建屋關係， 符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權，其優先承買 權並優先於共有人。六、標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 水上鄉 和雲段 414地號
498.2 m2 × (1/4) × 8,100 元 - 154.4 萬元
= -53.5萬元
2.
嘉義縣 水上鄉 和雲段 417地號
203.2 m2 × (1/4) × 8,100 元 - 63.1 萬元
= -21.9萬元
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