臺南法院 112合35135甲
臺南市玉井區口宵里段188-3地號
應買
不點交
待拍
182.4萬
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- 2024/3/25 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段
188-3地號，面積 2,371 m2，持分 1/1，182.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，188-3地號土地上種植芭樂、雜樹林、部 分水溝，另依鑑價報告記載，188-3地號有果樹種植、零星竹林、部分為雜草空 地；又據債務人陳報，188-3地號土地含道路用地分為兩部分，僅鑑價報告所附 編號3勘估標的物現況照片箭頭所指方為可耕作面積，另一邊土地已流失沉於溪 溝，該土地扣除流失部分及既成產業道路大概僅餘3/5的面積。又上開地上作物 不在本件拍賣範圍內，且其權屬及占有使用本件拍賣土地之法律關係不明，拍 定後法律關係由拍定人自理，實際情形如何，請應買人自行查證注意，故土地 拍定後不點交。
2.
本件不動產共分二標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
4.
拍賣之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第34條規定之農民團 體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人 如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置
土地增值 (1)
1.
臺南市 玉井區 口宵里段 188-3地號
2,371 m2 × (1/1) × 320 元 - 182.4 萬元
= -106.5萬元
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