嘉義法院 112毅41006
嘉義縣鹿草鄉後麻段511地號
應買
不點交
待拍
16.1萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 後麻段
511地號，面積 130.4 m2，持分 3179/38150，6.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
嘉義縣 鹿草鄉 後麻段
561地號，面積 198.6 m2，持分 3179/38150，9.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 25萬，保證金 5萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 20.1萬，保證金 4.1萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 16.1萬，保證金 3.3萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產合併拍賣（分別標價，合併計算）。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指511地號為巷道，561地號部分為空地、部分種植時蔬，據債權人代理人稱，為共有人使用、 時蔬為共有人種植，無出租、無分管契約；惟實際使用情形，投標人應自 行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地上有第三人種植時蔬等作物，不在拍賣範圍內，投標人請注 意。
4.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之 標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權。若有剩餘之同標標 的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先 購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優 先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏水、地震受創、墳墓、窪地 等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 後麻段 511地號
130.4 m2 × (3179/38150) × 4,300 元 - 6.4 萬元
= -1.7萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 後麻段 561地號
198.6 m2 × (3179/38150) × 4,300 元 - 9.7 萬元
= -2.6萬元
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