雲林金拍 112雲金職平479
雲林縣四湖鄉四湖段84地號
特拍
不點交
待拍
48.1萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.1萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
104坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
104 坪
總現值：
61.9 萬
拍後增值：
13.8 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 四湖段
84地號，面積 1,615 m2，持分 1/16，14.1 萬
2.
雲林縣 四湖鄉 四湖段
87-3地號，面積 971 m2，持分 1/4，34 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 93.6萬，保證金 18.8萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 74.9萬，保證金 15萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍賣土地係應有部分，地政人員指界稱，８４地號土地上有一樓平房、舊平房、鐵皮貨櫃坐落，其餘部分為道路、空地、雜草雜林，８７─３地號土地上有平房坐落，部分為空地，上有雜木及大王椰子樹數棵。基地使用之法律關係不明，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
2.
如有符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，則建物所有權人有依同一條件就土地有優先承買權。如符合請檢具相關文件，向法院或本公司主張優先承買。
3.
共有人有優先承買權，主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 四湖鄉 四湖段 84地號
1,615 m2 × (1/16) × 1,800 元 - 14.1 萬元
= 4.1萬元
2.
雲林縣 四湖鄉 四湖段 87-3地號
971 m2 × (1/4) × 1,800 元 - 34 萬元
= 9.7萬元
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