士林金拍 112士金職四181甲
新北市石門區下角段小坑小段55地號
特拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
49.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
49.4 坪
總現值：
19.4 萬
拍後增值：
-6.2 萬
使用分區/類別：
未數值化
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 下角段小坑小段
55地號，面積 1,961 m2，持分 1/12，25.6 萬
(未數值化 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/5~2024/6/4，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標均拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１２年７月２１日現場指界時：５５地號土地位於新北市石門區小坑路１４號建物之西方５公尺處，其上有車庫、鐵皮棚架坐落。
3.
本件不動產分甲、乙、丙、丁、戊、己庚標分別拍賣，各標不動產均以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標之共有人均有優先承買權，主張優先承買權之人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
甲、乙標土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 下角段小坑小段 55地號
1,961 m2 × (1/12) × 1,185 元 - 25.6 萬元
= -6.2萬元
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