彰化金拍 112彰金職土180三
彰化縣埔心鄉梧鳳段1028地號
特拍
不點交
待拍
1.6萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1.6萬
保證金：
0.4萬
總坪數：
5.8坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
5.8 坪
總現值：
3.3 萬
拍後增值：
1.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
1028地號，面積 126.1 m2，持分 3/54，0.5 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
1029地號，面積 218.1 m2，持分 3/54，1.1 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 1.9萬，保證金 0.4萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件梧鳳段
2.
１０２９地號土地未臨路，為雜林、竹林。債權人代理人稱標的物為共有人使用。
3.
依本案鑑價報告所載，
4.
１０２９地號土地未臨路，須透過鄰地出入。
5.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開地上物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交
6.
本件不動產未設定抵押權。
7.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。六、本件
8.
１０２９地號土地之編定使用種類為特定農業區之農牧用地，屬農業發展條例第３條第１１款規定之耕地，私法人除符合該條例第３４條規定並取得許可者外，不得應買，惟土地使
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 1028地號
126.1 m2 × (3/54) × 1,700 元 - 0.5 萬元
= 0.7萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 1029地號
218.1 m2 × (3/54) × 1,700 元 - 1.1 萬元
= 1萬元
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