彰化金拍 112彰金職土180一
彰化縣埔心鄉梧鳳段688地號
特拍
不點交
待拍
5.3萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
5.3萬
保證金：
1.1萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
6.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
688地號，面積 201.3 m2，持分 18/324，2.1 萬
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段
691地號，面積 376.5 m2，持分 18/324，3.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 6.5萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件梧鳳段６８８地號土地上有水泥建物(五賢路１７６號)、部分為空地；６９１地號土地上有建物(五賢路１９２號)及部分空地。債權人代理人稱標的物為共有人使用。
2.
依本案鑑價報告所載，
3.
６９１地號土地東側臨約４米之五賢路。
4.
以上等情，法院及本公司不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限，上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產均係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權：１‧非共有人拍定，共有人有優先承買權。行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受。２‧土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之規定者，並提出相關證明資料到法院，有優於共有人之優先承買權。六、本件
7.
６９１地號土地之編定使用種類均為鄉村區乙種建築用地，惟土地使用分區有變更
土地增值 (2)
1.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 688地號
201.3 m2 × (18/324) × 3,800 元 - 2.1 萬元
= 2.1萬元
2.
彰化縣 埔心鄉 梧鳳段 691地號
376.5 m2 × (18/324) × 3,800 元 - 3.2 萬元
= 4.7萬元
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