士林法院 111康39737四
新北市石門區石門洞段1281地號
應買
點交
待拍
305萬
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- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
39.6坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
39.6 坪
總現值：
206.6 萬
拍後增值：
-98.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 石門區 石門洞段
1281地號，面積 57.7 m2，持分 1/3，45 萬
2.
新北市 石門區 石門洞段
1286地號，面積 334.6 m2，持分 1/3，260 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 475萬，保證金 95萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 380萬，保證金 76萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 305萬，保證金 61萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
民國111年8月19日現場指界時，據地政人員指出1281及1286地號土地分別位於門牌號碼新北市石門區中山路26號建物之南方約5公尺、6公尺處，現 場雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。新北市政府工務局於111 年11月18日函覆稱，1281及1286地號土地係70建字第2849號建造執照之建 築基地等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
土地增值 (2)
1.
新北市 石門區 石門洞段 1281地號
57.7 m2 × (1/3) × 15,800 元 - 45 萬元
= -14.6萬元
2.
新北市 石門區 石門洞段 1286地號
334.6 m2 × (1/3) × 15,800 元 - 260 萬元
= -83.8萬元
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