士林法院 111康39737三
新北市石門區石門洞段1278地號
應買
不點交
待拍
151萬
- 33 點閱
- 0 列管
- 2024/2/22 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
151萬
保證金：
1萬
總坪數：
19.4坪
坪單價：
7.8萬/坪
持分地坪：
19.4 坪
總現值：
101.6 萬
拍後增值：
-49.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 石門區 石門洞段
1278地號，面積 340.4 m2，持分 17/90，151 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/12/19，總底價 234萬，保證金 47萬，坪單價 12萬/坪，流標
2拍，2024/1/23，總底價 188萬，保證金 38萬，坪單價 9.7萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 151萬，保證金 31萬，坪單價 330.3萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
本件不動產分4標分別標價，合併應賣。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
5.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（自113年3月1日至113年5月31日 止。）
6.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
7.
民國111年8月19日現場指界時，據地政人員指出1278地號土地為門牌號碼新北市石門區中山路26號建物之坐落基地，建物占用權源不明，且不在拍 賣範圍內。新北市政府工務局於111年11月18日函覆稱，1278地號土地依70 建字第2849號建造執照與卷內原核准配置圖核對結果，部分土地屬該照申請範圍之建築基地、部分土地為保留地。惟查該執照尚無竣工紀錄可稽， 已逾期失效等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
8.
1278地號土地登記地上建物建號共1棟，亦請應買人留意。
9.
上開不動產1宗公告應買。
10.
本件不動產分4標分別標價，合併應賣。
11.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標 開標之順序。
12.
優先承買權：土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合 土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於 土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。
13.
無抵押權登記。 六、應買價額合計新台幣：1,510,000元。
14.
依強制執行法第95條第1項公告應買。（自113年3月1日至113年5月31日 止。）
土地增值 (1)
1.
新北市 石門區 石門洞段 1278地號
340.4 m2 × (17/90) × 15,800 元 - 151 萬元
= -49.4萬元
以上資料由司法院新北市石門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
