新竹金拍 112竹金職方252丙
新竹市南寮段220地號
應買
不點交
待拍
21.3萬
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- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/3/8 ~ 2024/06/07
案件種類：
土地
總底價：
21.3萬
保證金：
4.3萬
總坪數：
8.6坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
8.6 坪
總現值：
17.6 萬
拍後增值：
-3.7 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 南寮段
220地號，面積 355.2 m2，持分 1/28，9.5 萬
(農業區 )
2.
新竹市 南寮段
223地號，面積 439.3 m2，持分 1/28，11.8 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 33萬，保證金 6.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 26.5萬，保證金 5.3萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
１１２‧１０‧１６現場查封時，依地政人員所指，２２０地號土地為雜草地，部分有農作物；２２３號土地為雜草地。惟實際範圍需以實測為準。上開土地上之農作物收取權人不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行與收取權人協商解決佔有使用之法律關係，法院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，法院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
因係拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：貳拾壹萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
無抵押權設定。
6.
優先承買權:
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。
8.
若符合土地法第１０７條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先於共有人之優先承買權。若優先承買權人僅對部分標的物有優先承買權時，拍定人對其他標的物不得拒絕應買。另優先承買權人倘對數筆標的物均有優先承買權，不得僅就其中一部份標的物行使優先承買權。六、拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決確定，或經法院成立調解、和解時，法院得撤銷拍定。
9.
依鑑價報告所附之土地使用分區及公共設施用地證明書之記載，
10.
２２３地號土地係農業區。
11.
分甲、乙、丙三標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則
土地增值 (2)
1.
新竹市 南寮段 220地號
355.2 m2 × (1/28) × 6,200 元 - 9.5 萬元
= -1.6萬元
2.
新竹市 南寮段 223地號
439.3 m2 × (1/28) × 6,200 元 - 11.8 萬元
= -2.1萬元
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