苗栗金拍 112苗金職土284
苗栗縣後龍鎮龍社段68地號
特拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
68地號，面積 701.7 m2，持分 1/6，35.9 萬
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段
93地號，面積 1,328.1 m2，持分 1/12，7.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１２年９月１９日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：６８地號土地有建物坐落(門牌號碼：後龍鎮龍津里１３鄰１６１號)；９３地號土地有建物(無門牌)坐落，其餘為雜草地。
2.
本件拍賣之
3.
９３地號土地均為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之土地：
5.
如有建物所有權人或地上權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
6.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
7.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人或地上權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
8.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
9.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
10.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
11.
拍賣之土地使用分區及類別：６８地號土地為一般農業區甲種建築用地，９３地號土地為一般農業區農牧用地。六、本件拍賣之９３地號土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
12.
本件拍賣之土地設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 68地號
701.7 m2 × (1/6) × 1,600 元 - 35.9 萬元
= -17.2萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 龍社段 93地號
1,328.1 m2 × (1/12) × 1,700 元 - 7.7 萬元
= 11.1萬元
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