苗栗金拍 112苗金職土303
苗栗縣苑裡鎮福田段1136地號
特拍
不點交
待拍
224.6萬
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- 2024/4/23 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1136地號，面積 61.1 m2，持分 2/15，9.3 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1139地號，面積 37.3 m2，持分 2/15，1.6 萬
3.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1134地號，面積 764.8 m2，持分 2/15，110.7 萬
4.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1135地號，面積 495.2 m2，持分 2/15，16.4 萬
5.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1138地號，面積 483.8 m2，持分 2/15，70.2 萬
6.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段
1140地號，面積 113.3 m2，持分 2/15，16.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 438萬，保證金 87.6萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 350.4萬，保證金 70.1萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 280.6萬，保證金 56.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
應買，2024/3/8~2024/6/7，總底價 280.6萬，保證金 56.1萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
９４年１０月１８日假扣押查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：１１３４地號土地部分種植時蔬，部分雜草叢生，部分有一廢棄白色汽車廢置該土地上；
2.
１１４０地號土地上均種植水稻。
3.
１１２年９月１２日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：
4.
１１３６地號土地為雜草及空地；１１３５地號土地為建物坐落，雜草及空地；１１３８地號土地為建物坐落，菜園及空地；１１３９地號土地為菜園；１１４０地號土地為建物坐落(門牌號碼：苑裡鎮中正里６鄰中正７６號)。
5.
據估價報告載所示，
6.
１１３９地號土地未直接臨路，需藉由鄰地通行。
7.
１１３９地號土地為雜草；
8.
１１４０地號土地為少部分建物坐落，其餘多為雜草；１１３８地號土地為多棟建物坐落。
9.
上開土地上之地上物、建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
10.
上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
11.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
12.
拍賣之土地使用分區及類別：
13.
１１４０地號土地為住宅區，
14.
１１３９地號土地為道路用地。
15.
拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1136地號
61.1 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 9.3 萬元
= 4.2萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1139地號
37.3 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 1.6 萬元
= 6.7萬元
3.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1134地號
764.8 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 110.7 萬元
= 58.6萬元
4.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1135地號
495.2 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 16.4 萬元
= 93.2萬元
5.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1138地號
483.8 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 70.2 萬元
= 36.9萬元
6.
苗栗縣 苑裡鎮 福田段 1140地號
113.3 m2 × (2/15) × 16,600 元 - 16.4 萬元
= 8.7萬元
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