橋頭法院 112助正3190
高雄市仁武區慈惠段1083地號
3拍
不點交
得標 429.2288萬
428.8萬
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- 1 列管
- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/4/9 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
428.8萬
保證金：
85.8萬
總坪數：
35.2坪
坪單價：
12.2萬/坪
持分地坪：
35.2 坪
總現值：
677.3 萬
拍後增值：
248.5 萬
使用分區/類別：
帶狀綠地用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段
1083地號，面積 407.1 m2，持分 1/4，384 萬
(帶狀綠地用地 )
2.
高雄市 仁武區 慈惠段
1111地號，面積 58 m2，持分 1/4，44.8 萬
(帶狀綠地用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/2/6，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 15.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國112年10月20日履勘時，地政人員稱1083地號係仁雄路與八德 南路口旁靠近大灣國中路口空地，1111地號土地係巷道及水溝。據債權人於民 國112年11月1日具狀陳報稱，1083地號現狀為空地，1111地號現為鐵絲網圈圍 並種植蔬菜使用，其坐落在大灣國中靠八德南路之側門外，其前方為門牌號碼: 仁武區八德南路(大全一巷)19號房屋。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人 不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產 訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後 仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件拍賣標trial1地號土地上有農作物，農作物占有土地權源不明；本 件土地上之農作物所有人如符合土地法第107條規定，則就拍賣土地有優先 購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注 意。
5.
本件僅就土地拍賣，1111地號土地上農作物均不在拍賣範圍，請投標人注 意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第trial定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 仁武區 慈惠段 1083地號
407.1 m2 × (1/4) × 60,000 元 - 384 萬元
= 226.6萬元
2.
高雄市 仁武區 慈惠段 1111地號
58 m2 × (1/4) × 46,000 元 - 44.8 萬元
= 21.9萬元
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