臺南法院 112源122811甲
臺南市佳里區鎮安段323地號
特拍
不點交
待拍
42萬
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- 2024/3/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 鎮安段
323地號，面積 1,073.4 m2，持分 1/4，42 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 82萬，保證金 16.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2024/2/7，總底價 65.6萬，保證金 13.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/6，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/3/7~2024/6/6，總底價 52.5萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地種牧草並有墳墓一座。嗣本件現 場指界時，據地政指界人員稱：系爭土地為雜草空地，有墳墓坐落。占有之法 律關係不明，地上物均不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
3.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制，又農業發展條例第33條規定「私法人不得承受耕地」，但符合農業發 展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得 許可者，不在此限，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬前 條例第34條規定之私法人，請提出經主管機關許可取得耕地之證明文件附 於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或法令限制，致 無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條 第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請 應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 鎮安段 323地號
1,073.4 m2 × (1/4) × 1,300 元 - 42 萬元
= -7.1萬元
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