板橋金拍 112橋金職卯545三
高雄市內門區南溝坪段651地號
特拍
不點交
待拍
23.1萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.1萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
154.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
154.6 坪
總現值：
18.4 萬
拍後增值：
-4.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段
651地號，面積 12,267.5 m2，持分 1/24，23.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本標標的土地於民國１１２年９月２６日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６５１地號土地其上有２棟建物(門牌為內門區溝坪里華園２８號)，另左側有架設網室支架，右側種植果樹(香蕉樹)、芭樂園，係其他共有人所種植；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本標係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
６５１地號土地其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段及民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
６５１地號土地上農作物收取權人，如就該６５１地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
7.
６５１地號土地上之建物與果樹均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
8.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 內門區 南溝坪段 651地號
12,267.5 m2 × (1/24) × 360 元 - 23.1 萬元
= -4.7萬元
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