臺南金拍 112南金職亥677
臺南市龍崎區番社段9-4地號
特拍
不點交
待拍
32.4萬
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- 2024/3/26 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 龍崎區 番社段
9-4地號，面積 18,365 m2，持分 1/24，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
臺南市 龍崎區 番社段
16-4地號，面積 10,861 m2，持分 1/24，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
臺南市 龍崎區 番社段
16-14地號，面積 836 m2，持分 1/24，1.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/10，總底價 63萬，保證金 12.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 50.4萬，保證金 10.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2024/2/26~2024/5/25，總底價 40.4萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號１至３土地上有竹林；嗣本案指界時，據地政指界人員稱：編號
2.
３土地為雜竹林，編號２土地部分為道路、部分為雜竹林。另依鑑價報告記載，編號１至３土地均為雜竹林。應買人請自行查證，上開地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 龍崎區 番社段 9-4地號
18,365 m2 × (1/24) × 270 元 - 15.4 萬元
= 5.3萬元
2.
臺南市 龍崎區 番社段 16-4地號
10,861 m2 × (1/24) × 460 元 - 15.4 萬元
= 5.4萬元
3.
臺南市 龍崎區 番社段 16-14地號
836 m2 × (1/24) × 460 元 - 1.6 萬元
= 0萬元
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