板橋金拍 112橋金職申542六
高雄市甲仙區忠孝路一九○號五樓之三
應買
點交
待拍
99.2萬
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- 2024/2/29 更新
拍賣日期：
2024/3/4 ~ 2024/06/03
案件種類：
大樓
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
37坪
坪單價：
2.7萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
37 坪
總現值：
9.6 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.1 坪
附建坪：
2.7 坪
公設坪：
9.2 坪
公設比：
24.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段
61地號，面積 1,519.6 m2，持分 104/10000，16 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市甲仙區忠孝路一九○號五樓之三，建號 302，持分 1/1，60.8 萬
五樓層：83.05
合計：83.05 陽台8.91 (十四層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市甲仙區同上建物共同使用部份，建號 410，持分 90/10000，22.4 萬
共同使用部分：3388.17
合計：3388.17 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 4.2萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本標標的於民國１１２年８月１７日查封時，債務人不在場，經敲門無人回應，無法開鎖入內，管理費７５０元/月，從未繳納；另經查前次執行查封時(１０５‧０６‧
5.
建物內有部分地方堆放雜物、部分為空屋(衛浴無馬桶、洗手台)，牆壁龜裂情形嚴重，亦有壁癌。又高雄市政府警察局旗山分局１１２年１０月１６日高市警旗分字第１１２７１９２３１００號函復本筆建物經查無任何犯罪、報案紀錄亦無發生非自然死亡之情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標標的債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
6.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 甲仙段 61地號
1,519.6 m2 × (104/10000) × 6,046 元 - 16 萬元
= -6.4萬元
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