板橋金拍 112橋金職申546
高雄市岡山區介壽段1275地號
特拍
不點交
待拍
24.9萬
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- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.9萬
保證金：
5萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
54.3 萬
拍後增值：
29.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 介壽段
1275地號，面積 35 m2，持分 39/200，7.6 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 岡山區 介壽段
1283地號，面積 81 m2，持分 195/1000，17.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/10，總底價 43萬，保證金 8.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
2拍，2024/1/31，總底價 34.4萬，保證金 6.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員於民國１１２年１１月１３日指界時陳稱本件１２７５地號土地係為後協路４６巷３３號至４３號建物門前之空地(道路)，１２８３地號土地則為後協路４６巷４３號建物左側之空地；另於民國９７年７月３０日假扣押查封時，上開二筆土地均為道路(既成道路)用地，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 介壽段 1275地號
35 m2 × (39/200) × 24,000 元 - 7.6 萬元
= 8.8萬元
2.
高雄市 岡山區 介壽段 1283地號
81 m2 × (195/1000) × 24,000 元 - 17.3 萬元
= 20.6萬元
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