屏東法院 112德18099
屏東縣新埤鄉新隆路13號
應買
不點交
待拍
108.4萬
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- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/3/26 ~ 2024/06/25
案件種類：
其他
總底價：
108.4萬
保證金：
21.7萬
總坪數：
38坪
坪單價：
2.9萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
公告建坪：
38 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
38 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 新埤鄉 海豐段
58地號，面積 275.6 m2，持分 1/3，45.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
屏東縣新埤鄉新隆路13號，建號 暫44，持分 1/3，63.2 萬
一層：261.93二層：115.17合計：377.1
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/30，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/27，總底價 114萬，保證金 22.8萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2024/3/19，總底價 108.4萬，保證金 21.7萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1.本件拍賣建物坐落於本件拍賣土地上，本件拍賣建物現由共有人居住使用。 2.本件僅拍賣建物及土地之應有部分，且查無債務人有單獨使用之情事，故拍定後均不點交。
2.
本件土地使用分區：鄉村區乙種建築用地。
3.
本件均係拍賣土地及建物之應有部分。故本件拍賣，有優先承買權者，其優先承買之次序如 下：
4.
暫編44建號建物之共有人；
5.
58地號土地之共有人。若其中之優先承買權人 到場應買，則同順序及後順序之優先承買權人無優先承買權。若主張優先承買須就全部標的 （土地與建物）一同合併承買。又若多人公同共有應有部分，則公同共有人全體應共同應買 或優先承買，否則應買或優先承買無效。六、本件拍賣建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 新埤鄉 海豐段 58地號
275.6 m2 × (1/3) × 1,500 元 - 45.2 萬元
= -31.4萬元
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