南投法院 112消債清丑5
南投縣鹿谷鄉文昌段941地號
5拍
不點交
待拍
22.3萬
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- 2024/4/16 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
22.3萬
保證金：
4.5萬
總坪數：
161.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
161.1 坪
總現值：
53.2 萬
拍後增值：
30.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
941地號，面積 16,328.1 m2，持分 386/63600，6.7 萬
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
995地號，面積 11.5 m2，持分 1211/12192，0.4 萬
3.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
997地號，面積 214 m2，持分 1211/12192，1.3 萬
4.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
1382地號，面積 3,288 m2，持分 125/1000，13.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 53.1萬，保證金 10.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 42.5萬，保證金 8.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 34.3萬，保證金 6.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
4拍，2024/4/11，總底價 27.6萬，保證金 5.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件拍賣之土地分別標價合併拍賣。投標者應按編號逐宗標價，並書明總金額，每宗價額之加總金額與書明之總金額不符時，以總金額為準。
2.
拍賣之土地均無設定他項權利。
3.
拍賣之土地編定使用種類為：拍賣之941地號土地為一般農業區農牧用地、995地號土地為山坡地保育區農牧用地、997地號土地為一般農業區 交通用地、1382地號土地為一般農業區農牧用地。
4.
本院參考本院105年度司執字第1719號、111年度司執字第10938號、台灣 金融資產服務股份有限公司中部分公司105年度投金職字第12號、111年 度投金職字第91號拍賣公告分別記載：拍賣之941地號土地其上有多棟房 屋座落及部分道路、部分雜木，995地號土地其上為檳榔樹及雜草，997 地號土地為道路，1382地號土地其上有檳榔樹。請應買人自行查明。拍 賣土地上之建物、檳榔樹、雜草、為共有人使用、種植，道路部分供公 眾使用，僅就債務人應有部分執行。拍賣之土地係拍賣所有權應有部 分，拍定後不點交。
5.
本件所拍賣之
6.
1382地號土地為耕地，無三七五租約，私法人 符合農業發展條例第34條規定之農業團體、農業企業機構或農業試驗研 究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件，如未 附於投標書內者，投標無效。（六）本件拍賣所有權應有部分，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之 共有人，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而 不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。
7.
拍賣之地號土地上之地上物均未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律 關係由拍定人自理。
土地增值 (4)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 941地號
16,328.1 m2 × (386/63600) × 2,000 元 - 6.7 萬元
= 13.1萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 995地號
11.5 m2 × (1211/12192) × 2,800 元 - 0.4 萬元
= -0.1萬元
3.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 997地號
214 m2 × (1211/12192) × 2,800 元 - 1.3 萬元
= 4.7萬元
4.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 1382地號
3,288 m2 × (125/1000) × 660 元 - 13.9 萬元
= 13.2萬元
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