桃園法院 112九90438
桃園市中壢區五權段1130-1地號
應買
不點交
待拍
539.7萬
- 233 點閱
- 1 列管
- 2024/3/26 更新
拍賣日期：
2024/3/28 ~ 2024/06/27
案件種類：
土地
總底價：
539.7萬
保證金：
108萬
總坪數：
190.8坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
190.8 坪
總現值：
784.5 萬
拍後增值：
244.8 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 中壢區 五權段
1130-1地號，面積 1,356 m2，持分 1/24，48.7 萬
(農業區 )
2.
桃園市 中壢區 五權段
1131地號，面積 136 m2，持分 1/5，23.7 萬
(農業區 )
3.
桃園市 中壢區 五權段
1132地號，面積 182 m2，持分 1/5，31.4 萬
(農業區 )
4.
桃園市 中壢區 五權段
1160地號，面積 2,975 m2，持分 1/24，106.3 萬
(農業區 )
5.
桃園市 中壢區 五權段
1163地號，面積 9,283 m2，持分 1/24，329.6 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/11，總底價 843萬，保證金 168.6萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/22，總底價 674.4萬，保證金 134.9萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/21，總底價 539.7萬，保證金 108萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣土地查封時據地政人員指界稱，1163地號位於中正路1093號後 方，係沿1095巷巷道旁之雜林；1160地號位於桃園市私立愛比幼兒園後方 雜林之後，依空照圖似為雜林及菜園；1130-
2.
1132位於中正路 1041巷156號旁，上為雜林並有黃色貨櫃占用。惟因土地面積甚大，地政指 界容有誤差或遺漏，仍請投標人自行查明。
3.
本件僅拍賣土地，有無地上物占用之情形仍應以鑑界實際範圍為準，並因 係拍賣應有部分，亦查無債務人現實占用情形，拍定後不點交。另土地是 否依相關規定經限制開發，有無臨路，或使用上有無其他限制(如是否已符 合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉 或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
4.
本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且 應就有共有持分之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先 承買，而經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
土地增值 (5)
1.
桃園市 中壢區 五權段 1130-1地號
1,356 m2 × (1/24) × 12,700 元 - 48.7 萬元
= 23.1萬元
2.
桃園市 中壢區 五權段 1131地號
136 m2 × (1/5) × 12,400 元 - 23.7 萬元
= 10萬元
3.
桃園市 中壢區 五權段 1132地號
182 m2 × (1/5) × 12,400 元 - 31.4 萬元
= 13.7萬元
4.
桃園市 中壢區 五權段 1160地號
2,975 m2 × (1/24) × 12,400 元 - 106.3 萬元
= 47.4萬元
5.
桃園市 中壢區 五權段 1163地號
9,283 m2 × (1/24) × 12,415 元 - 329.6 萬元
= 150.6萬元
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