嘉義法院 112毅10405三
嘉義縣大埔鄉埔南段629地號
應買
不點交
待拍
125.4萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
629地號，面積 2,175 m2，持分 1/10，125.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 195.8萬，保證金 39.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 156.7萬，保證金 31.4萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 125.4萬，保證金 25.1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處為雜草地，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租、無分 管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
2.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買 權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏 水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
本件分10標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本 件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院 就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
4.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處為雜草地，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租、無分 管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
5.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件629地號土地使用分區，為商業區；惟實際使用分 區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏 水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 629地號
2,175 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 125.4 萬元
= -1.4萬元
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