嘉義法院 112毅10405一
嘉義縣大埔鄉埔南段626地號
應買
不點交
待拍
162.4萬
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- 2024/1/19 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
626地號，面積 2,977.1 m2，持分 1/10，143 萬
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
626-1地號，面積 121.8 m2，持分 1/10，1.6 萬
3.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段
627地號，面積 1,383.2 m2，持分 1/10，17.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/15，總底價 253.5萬，保證金 50.7萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
2拍，2023/12/13，總底價 202.9萬，保證金 40.6萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2024/1/17，總底價 162.4萬，保證金 32.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件分10標拍賣，為各標內之標的物則合併拍賣（分別標價，合併計算）。本件依各標順序開標，如拍賣價金足以清償本 件債權人之債權總額、土地增值稅及執行費用時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不予拍定，如有拍定，本院 就後順序標，亦得撤銷拍定。債務人得事先或於開標前到場當場指定各標開標之順序。抵押權拍定後均塗銷。
2.
拍賣之不動產查封（履勘）時，會同地政人員指界，所指處為雜草地，據債權人代理人稱，為共有人使用，無出租、無分 管契約；惟實際使用情形，投標人應自行查明。本件不動產係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
3.
據鑑價報告附都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書，本件土地使用分區，627地號為部分人行步道用地、部 分道路用地，626-1地號為道路用地，626地號為住宅區；惟實際使用分區情形及有無變更，請投標人於投標前自行查 明注意，拍定後不得以此為由請求撤銷拍定。
4.
標的為合併拍賣者，優先承買權人主張優先承買時，須就其得優先承買之標的一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買 權。若有剩餘之同標標的，拍定人或承受人不得拒絕就剩餘標的買受，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異 其所有權人時，其法律關係由當事人自理。又如就優先承買權之存否有爭議，應以實體確定判決為準。六、本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（例如海砂屋、輻射屋、凶宅、漏 水、地震受創、墳墓、窪地等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 626地號
2,977.1 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 143 萬元
= 26.7萬元
2.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 626-1地號
121.8 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 1.6 萬元
= 5.3萬元
3.
嘉義縣 大埔鄉 埔南段 627地號
1,383.2 m2 × (1/10) × 5,700 元 - 17.8 萬元
= 61萬元
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