橋頭法院 112服63259
高雄市橋頭區建樹段421地號
3拍
不點交
待拍
174.2萬
- 130 點閱
- 1 列管
- 2024/3/21 更新
拍賣日期：
2024/4/23 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
174.2萬
保證金：
34.9萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
136 萬
拍後增值：
-38.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段
421地號，面積 4.4 m2，持分 1/1，24.3 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 橋頭區 建樹段
496地號，面積 43.3 m2，持分 1/1，149.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/23，總底價 215萬，保證金 43萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/19，總底價 193.5萬，保證金 38.7萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件於民國112年11月7日查封時，據地政人員指界稱421地號土地為建樹路建國 巷22號房屋旁之空地，現有放置盆栽；496地號土地為建樹路建國巷5號房屋旁之巷道。另據鑑價報告所載，421地號土地未臨路。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件421地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體判決為準，請投標人注意。 六、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
4.
土地使用分區均屬都市計畫內編定為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 橋頭區 建樹段 421地號
4.4 m2 × (1/1) × 28,500 元 - 24.3 萬元
= -11.8萬元
2.
高雄市 橋頭區 建樹段 496地號
43.3 m2 × (1/1) × 28,500 元 - 149.9 萬元
= -26.5萬元
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