橋頭法院 112英59715
高雄市岡山區公園西路三段100號3樓
3拍
部分點交
待拍
1,542.4萬
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- 1 列管
- 2024/3/22 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,542.4萬
保證金：
308.5萬
總坪數：
129.3坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
129.3 坪
總現值：
152.4 萬
拍後增值：
11.6 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
86.9 坪
附建坪：
7.9 坪
公設坪：
34.6 坪
公設比：
26.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段
3207地號，面積 116 m2，持分 1/12，51.2 萬
(商業區 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段
3215地號，面積 86 m2，持分 1/12，38.4 萬
(商業區 )
3.
高雄市 岡山區 大仁段
3217地號，面積 207 m2，持分 1/12，38.4 萬
(商業區 )
4.
高雄市 岡山區 大仁段
3220地號，面積 62 m2，持分 1/12，12.8 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區公園西路三段100號3樓，建號 3274，持分 1/1，1,027.2 萬
第三層：287.34合計：287.34 陽台25.99 (鋼筋混凝土造12層樓房之第3層)
2.
高雄市岡山區同上門牌之共同使用部分，建號 3347，持分 934/10000，374.4 萬
共同使用部分：1223.41合計：1223.41 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/10，總底價 2,410萬，保證金 482萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 1,928萬，保證金 385.6萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國112年10月30日查封時，債務人不在場，據債權人稱無人居住，並稱標的無 漏水、無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，無停車 位，管理費每月7740元，又債務人已積欠自111年1月起迄今之管理費。另據債權人於112年 11月1日具狀陳報，查封當日債務人未到現場，該標的目前無住人且無人使用。又據高雄市 政府警察局岡山分局112年11月6日高市警岡分行字第11274672700號函復稱，門牌為「高雄 市岡山區公園西路三段100號3樓」該址就目前可查電腦紀錄與紙本資料無發生非自然死亡或 有犯罪報案情形；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 3207地號
116 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 51.2 萬元
= 2萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 3215地號
86 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 38.4 萬元
= 1萬元
3.
高雄市 岡山區 大仁段 3217地號
207 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 38.4 萬元
= 7.7萬元
4.
高雄市 岡山區 大仁段 3220地號
62 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 12.8 萬元
= 1萬元
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