橋頭法院 112英59715

高雄市岡山區公園西路三段100號3樓

特拍 部分點交 待拍
1,234.3
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  • 2024/6/6 更新
拍賣日期:
2024/6/19 週三 上午 09:30
案件種類:
大樓
總底價:
1,234.3
保證金:
246.9
總坪數:
129.3
坪單價:
9.5萬/坪
持分地坪:
11.9 坪
公告建坪:
129.3 坪
總現值:
152.4 萬
拍後增值:
39.5 萬
使用分區/類別:
商業區
主建坪:
86.9 坪
附建坪:
7.9 坪
公設坪:
34.6 坪
公設比:
26.7 %
其他內容:
鋼筋混凝土/12層
繆先生
繆先生
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介經紀有限公司
地 址:高雄市楠梓區加仁路

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 3207地號,面積 116 m2,持分 1/12,41 萬
(商業區 )
2.
高雄市 岡山區 大仁段 3215地號,面積 86 m2,持分 1/12,30.8 萬
(商業區 )
3.
高雄市 岡山區 大仁段 3217地號,面積 207 m2,持分 1/12,30.8 萬
(商業區 )
4.
高雄市 岡山區 大仁段 3220地號,面積 62 m2,持分 1/12,10.3 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區公園西路三段100號3樓,建號 3274,持分 1/1,821.8 萬
第三層:287.34合計:287.34 陽台25.99 (鋼筋混凝土造12層樓房之第3層)
2.
高雄市岡山區同上門牌之共同使用部分,建號 3347,持分 934/10000,299.6 萬
共同使用部分:1223.41合計:1223.41 (鋼筋混凝土造12層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍,2024/1/10,總底價 2,410萬,保證金 482萬,坪單價 18.6萬/坪,流標
2拍,2024/3/6,總底價 1,928萬,保證金 385.6萬,坪單價 14.9萬/坪,流標
3拍,2024/4/10,總底價 1,542.4萬,保證金 308.5萬,坪單價 11.9萬/坪,流標
應買,2024/5/10~2024/8/9,總底價 1,542.4萬,保證金 308.5萬,坪單價 11.9萬/坪,停拍
停拍,2024/5/30,停拍
法院筆錄 (5)
1.
如備註。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的於民國112年10月30日查封時,債務人不在場,據債權人稱無人居住,並稱標的無 漏水、無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊,無停車 位,管理費每月7740元,又債務人已積欠自111年1月起迄今之管理費。另據債權人於112年 11月1日具狀陳報,查封當日債務人未到現場,該標的目前無住人且無人使用。又據高雄市 政府警察局岡山分局112年11月6日高市警岡分行字第11274672700號函復稱,門牌為「高雄 市岡山區公園西路三段100號3樓」該址就目前可查電腦紀錄與紙本資料無發生非自然死亡或 有犯罪報案情形;惟實際使用情形,投標人應自行查明。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費,請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投 標人自行查明,不得於拍定後主張。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程 受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (4)
1.
高雄市 岡山區 大仁段 3207地號
116 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 41 萬元
= 12.2萬元
2.
高雄市 岡山區 大仁段 3215地號
86 m2 × (1/12) × 55,000 元 - 30.8 萬元
= 8.6萬元
3.
高雄市 岡山區 大仁段 3217地號
207 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 30.8 萬元
= 15.3萬元
4.
高雄市 岡山區 大仁段 3220地號
62 m2 × (1/12) × 26,700 元 - 10.3 萬元
= 3.5萬元
鄰近待拍
2024/6/25
3拍 不點交
15.9 坪 / 368 萬
2024/6/25
1拍 點交
221.5 坪 / 1,240 萬
2024/6/26
1拍 不點交
11.3 坪 / 135 萬
2024/7/3
1拍 不點交
2.5 坪 / 36 萬

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