彰化法院 112丙50547
彰化縣鹿港鎮景福段918地號
應買
不點交
待拍
607.6萬
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- 0 列管
- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/1 ~ 2024/06/30
案件種類：
土地
總底價：
607.6萬
保證金：
121.5萬
總坪數：
16.2坪
坪單價：
37.4萬/坪
持分地坪：
16.2 坪
總現值：
309.9 萬
拍後增值：
-297.6 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 鹿港鎮 景福段
918地號，面積 4 m2，持分 2/12，6.4 萬
2.
彰化縣 鹿港鎮 景福段
919地號，面積 37.9 m2，持分 2/12，36.7 萬
3.
彰化縣 鹿港鎮 景福段
920地號，面積 20.1 m2，持分 2/12，32.3 萬
4.
彰化縣 鹿港鎮 景福段
921地號，面積 28.3 m2，持分 2/12，45.4 萬
5.
彰化縣 鹿港鎮 景福段
922地號，面積 232.1 m2，持分 4/24，486.7 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/24，總底價 949.3萬，保證金 189.9萬，坪單價 58.4萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 759.4萬，保證金 151.9萬，坪單價 46.7萬/坪，流標
3拍，2024/3/27，總底價 607.6萬，保證金 121.5萬，坪單價 37.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員所指界，拍賣土地上有建物(現場懸掛門牌鹿港鎮中山路198號房屋) 坐落。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地 之應有部分，地上建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產5宗分別標價合併拍賣。
3.
土地之使用分區，編號2土地為鹿港福興都市計畫道路用地(公共設施保留地)，其餘土地為商業區。
4.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。 六、土地共有人有依本拍賣條件行使優先承買之權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的 仍歸拍定人買受(多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有 人有前開不同意情形亦同)。
5.
土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就 土地上有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
6.
土地所設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 鹿港鎮 景福段 918地號
4 m2 × (2/12) × 58,098 元 - 6.4 萬元
= -2.5萬元
2.
彰化縣 鹿港鎮 景福段 919地號
37.9 m2 × (2/12) × 58,098 元 - 36.7 萬元
= 0萬元
3.
彰化縣 鹿港鎮 景福段 920地號
20.1 m2 × (2/12) × 51,559 元 - 32.3 萬元
= -15萬元
4.
彰化縣 鹿港鎮 景福段 921地號
28.3 m2 × (2/12) × 49,274 元 - 45.4 萬元
= -22.2萬元
5.
彰化縣 鹿港鎮 景福段 922地號
232.1 m2 × (4/24) × 59,184 元 - 486.7 萬元
= -257.8萬元
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