臺南法院 112妥74170
臺南市七股區七股段330-1地號
特拍
不點交
待拍
10.6萬
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- 2024/3/20 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 七股區 七股段
330-1地號，面積 224 m2，持分 5/48，1.6 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 七股區 七股段
330-2地號，面積 138 m2，持分 5/48，1.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 七股區 七股段
333地號，面積 496 m2，持分 5/48，5.7 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
臺南市 七股區 七股段
333-1地號，面積 48 m2，持分 5/48，0.6 萬
(鄉村區 交通用地)
5.
臺南市 七股區 七股段
333-2地號，面積 232 m2，持分 5/48，1.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/16，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/6，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/2/27，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/2/28~2024/5/27，總底價 13.1萬，保證金 2.7萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭編號
2.
5土地均為道路，編號3土地則 為部分道路，部分有門牌溪南32-1號、33號等建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍 定後不點交。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
4.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定， 有優先承買權，惟主張優先承買權時，應連同全部土地一併承買及併同提 出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
5.
投標單請投入第一至四號標匭內。妥股
土地增值 (5)
1.
臺南市 七股區 七股段 330-1地號
224 m2 × (5/48) × 2,000 元 - 1.6 萬元
= 3.1萬元
2.
臺南市 七股區 七股段 330-2地號
138 m2 × (5/48) × 2,000 元 - 1.1 萬元
= 1.8萬元
3.
臺南市 七股區 七股段 333地號
496 m2 × (5/48) × 2,000 元 - 5.7 萬元
= 4.6萬元
4.
臺南市 七股區 七股段 333-1地號
48 m2 × (5/48) × 2,000 元 - 0.6 萬元
= 0.4萬元
5.
臺南市 七股區 七股段 333-2地號
232 m2 × (5/48) × 2,000 元 - 1.6 萬元
= 3.2萬元
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