嘉義法院 112弘43160
嘉義縣鹿草鄉碧潭村55號
應買
不點交
待拍
66.6萬
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- 2024/3/13 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段
1257地號，面積 343.4 m2，持分 1/5，34.6 萬
2.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段
1258地號，面積 674.5 m2，持分 1/20，17 萬
建物 (1)
1.
嘉義縣鹿草鄉碧潭村55號，建號 60，持分 20000/100000，15 萬
第一層：99.09合計：99.09 (磚造、住房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/23，總底價 103.7萬，保證金 20.8萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 83.1萬，保證金 16.7萬，坪單價 13.9萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 66.6萬，保證金 13.4萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
1258地號、60棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有人有按 同一條件優先承買權，如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律 關係由當事人自理。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為60棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段
3.
1256地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求 權，請投標人注意。
4.
本件
5.
1258地號土地上另有建物，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理。 部分為空地。
6.
1258地號為共有人使用。
7.
60棟次現無人使用。六、60棟次門牌為鹿草鄉碧潭村55號，但門首上另有鹿草鄉碧潭村56號之門牌，請應買人注意。
8.
拍賣之不動產部分有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段 1257地號
343.4 m2 × (1/5) × 3,800 元 - 34.6 萬元
= -8.5萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 頂潭新段 1258地號
674.5 m2 × (1/20) × 3,800 元 - 17 萬元
= -4.2萬元
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