雲林金拍 112雲金職同379
雲林縣水林鄉水南段400地號
特拍
不點交
待拍
31.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
31.4萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
40.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
40.5 坪
總現值：
24.1 萬
拍後增值：
-7.3 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段
400地號，面積 3,225 m2，持分 1/84，9 萬
2.
雲林縣 水林鄉 水南段
403地號，面積 1,945 m2，持分 110/5292，9.4 萬
3.
雲林縣 水林鄉 水南段
404地號，面積 2,413 m2，持分 1/84，6.8 萬
4.
雲林縣 水林鄉 水南段
405地號，面積 2,218 m2，持分 1/84，6.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 60.4萬，保證金 12.1萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 48.5萬，保證金 9.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/20，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/3/29~2024/6/28，總底價 39萬，保證金 7.8萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員指界，
2.
４０５地號土地相鄰，土地上有未在本次拍賣範圍內之多棟建物，部分空地，部分道路，其中４００地號土地上有魚塭坐落，魚塭內之養殖物非本次拍賣範圍，如有收取權人主張權利，法律關係應自行處理，法院不代為處理。本件拍賣土地均係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，且地上物權利歸屬及占有使用情形不明，拍定後均不點交。
3.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
4.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）如符合土地法第１０４條、民法第４２５條之
5.
第４２６條之２規定，應提出證明文件始有優先承買權，法院無主動調查及通知之義務；其優先權優於土地共有人。六、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (4)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段 400地號
3,225 m2 × (1/84) × 1,800 元 - 9 萬元
= -2.1萬元
2.
雲林縣 水林鄉 水南段 403地號
1,945 m2 × (110/5292) × 1,800 元 - 9.4 萬元
= -2.1萬元
3.
雲林縣 水林鄉 水南段 404地號
2,413 m2 × (1/84) × 1,800 元 - 6.8 萬元
= -1.6萬元
4.
雲林縣 水林鄉 水南段 405地號
2,218 m2 × (1/84) × 1,800 元 - 6.2 萬元
= -1.4萬元
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