彰化縣溪州鄉育善段360地號

彰化縣溪州鄉育善段 360地號，面積 491.6 m²，持分 13/756，10 萬

彰化縣溪州鄉育善段 361地號，面積 236.5 m²，持分 13/756，2.3 萬

彰化縣溪州鄉育善段 362地號，面積 1,361 m²，持分 13/756，27.2 萬

彰化縣溪州鄉育善段 363地號，面積 2,460.8 m²，持分 8/378，60.5 萬

1拍，2024/1/17，總底價 155.9萬，保證金 31.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標

1拍，2024/2/21，總底價 155.9萬，保證金 31.2萬，坪單價 5.9萬/坪，流標

2拍，2024/3/13，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 4.7萬/坪，流標

3拍，2024/4/10，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 3.8萬/坪，流標

查封時，據地政人員稱：

３６２地號土地相連，３６０地號土地上部分有鐵皮屋坐落，部分空地，

３６２地號土地部分建物坐落，部分種植雜木，部分空地，３６３地號土地上坐落數棟建物。前開建物未一併估價拍賣，地上物占用基地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，共有人間分管、占用情形不明，債務人亦未實際占用，拍定後不點交。

３６３地號土地編定之使用種類為都市計畫內住宅區；３６１地號土地為都市計畫內道路用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。

土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受，餘仍歸拍定人買受。

土地上建物占用權源不明，拍定人應自行解決相關法律問題。若查明屬土地法第１０４條民法第４２６─２條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先於土地共有人之優先承買權。

拍定後抵押權塗銷。六、據鑑價報告記載：

３６１地號土地未臨路，請投標人注意。

應買價額合計新台幣：壹佰萬元，以先行具狀應買者得標。

彰化縣溪州鄉育善段 360地號

491.6 m² × (13/756) × 8,500 元 - 10 萬元

= -2.8萬元

彰化縣溪州鄉育善段 361地號

236.5 m² × (13/756) × 8,500 元 - 2.3 萬元

= 1.2萬元

彰化縣溪州鄉育善段 362地號

1,361 m² × (13/756) × 8,500 元 - 27.2 萬元

= -7.3萬元

彰化縣溪州鄉育善段 363地號

2,460.8 m² × (8/378) × 8,500 元 - 60.5 萬元

= -16.2萬元

彰化金拍 112彰金職平190