士林金拍 112士金職七197三
臺北市北投區泉源段三小段68地號
特拍
不點交
待拍
32.9萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
32.9萬
保證金：
6.6萬
總坪數：
108.3坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
108.3 坪
總現值：
119.5 萬
拍後增值：
86.6 萬
使用分區/類別：
陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段
68地號，面積 2,942.9 m2，持分 1/10，20.5 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段
75地號，面積 638.7 m2，持分 1/10，12.4 萬
(陽明山國家公園區(請逕向陽明山國家公園管理處申請) )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 64萬，保證金 13萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/3/19~2024/6/18，總底價 41萬，保證金 8.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１２年９月１３日現場指界時，據地政人員稱６８地號土地為登山路１６５號建物部分占用，部分為步道，部分為雜木林；７５地號土地為登山路１６５號建物部分占用，部分為道路，上開建物占用土地之權源不明，且非本件拍賣範圍。惟現在實際情形如何，目前土地使用分區是否仍為第四種一般管制區，仍請應買人自行查明注意。
3.
不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
共有人有優先承買權，惟若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、
6.
７５地號之地上建物所有人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，則就其建物坐落之基地有優先承買權，且優於土地之共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
陽明山國家公園管理處１１２年９月２７日函覆
8.
７５地號土地領有８０陽使字第１０號使用執照(７９陽建字第１４號建造執照)。
土地增值 (2)
1.
臺北市 北投區 泉源段三小段 68地號
2,942.9 m2 × (1/10) × 2,585 元 - 20.5 萬元
= 55.6萬元
2.
臺北市 北投區 泉源段三小段 75地號
638.7 m2 × (1/10) × 6,800 元 - 12.4 萬元
= 31萬元
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