橋頭法院 112梅37987
高雄市仁武區八德南路100巷19之6號
應買
部分點交
待拍
1,158.4萬
- 455 點閱
- 2 列管
- 2024/3/19 更新
拍賣日期：
2024/3/20 ~ 2024/06/19
案件種類：
店面
總底價：
1,158.4萬
保證金：
231.7萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
20.9萬/坪
持分地坪：
56.4 坪
公告建坪：
55.3 坪
總現值：
663.8 萬
拍後增值：
-286.6 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
46.1 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 仁武區 八德段
989地號，面積 50.9 m2，持分 3/21，38.4 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 仁武區 八德段
990地號，面積 125.4 m2，持分 3/21，92.8 萬
(第四種住宅區 )
3.
高雄市 仁武區 八德段
1081地號，面積 37.3 m2，持分 1/1，188.8 萬
(第四種住宅區 )
4.
高雄市 仁武區 八德段
1082地號，面積 82 m2，持分 1/1，416 萬
(第四種住宅區 )
5.
高雄市 仁武區 八德段
1090地號，面積 98.7 m2，持分 3/21，73.6 萬
(第四種住宅區 )
6.
高雄市 仁武區 八德段
1091地號，面積 194.2 m2，持分 3/21，140.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市仁武區八德南路100巷19之6號，建號 302，持分 1/1，208 萬
1樓層：19.192樓層：44.383樓層：44.384樓層：19.19騎樓：25.19合計：152.33 陽台10.72，平台3.19，露台16.61 (4層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/9，總底價 1,810萬，保證金 362萬，坪單價 32.7萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 1,448萬，保證金 289.6萬，坪單價 26.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 1,158.4萬，保證金 231.7萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1082地號土地、302建號建物依現況點交、其餘均不點交。
2.
本件標的於民國112年7月10日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，
3.
990地號土地 相連，為八德南路100巷，
4.
1091地號土地為八德南路100巷19號之1到之6前之空地，
5.
1082地號土地為八德南路100巷19之6建物坐落之土地，302建號建物目前為空屋，無人居 住，沒有增建；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如 海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、請投標人自行查明是否有未繳納之管理費、工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自 行處理管理費、工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (6)
1.
高雄市 仁武區 八德段 989地號
50.9 m2 × (3/21) × 44,000 元 - 38.4 萬元
= -6.4萬元
2.
高雄市 仁武區 八德段 990地號
125.4 m2 × (3/21) × 37,821 元 - 92.8 萬元
= -25萬元
3.
高雄市 仁武區 八德段 1081地號
37.3 m2 × (1/1) × 35,000 元 - 188.8 萬元
= -58.1萬元
4.
高雄市 仁武區 八德段 1082地號
82 m2 × (1/1) × 35,000 元 - 416 萬元
= -129.2萬元
5.
高雄市 仁武區 八德段 1090地號
98.7 m2 × (3/21) × 35,000 元 - 73.6 萬元
= -24.2萬元
6.
高雄市 仁武區 八德段 1091地號
194.2 m2 × (3/21) × 35,000 元 - 140.8 萬元
= -43.7萬元
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