新北法院 112協140313
新北市鶯歌區永昌段892地號
應買
不點交
待拍
44萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/4/26 ~ 2024/07/25
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
9萬
總坪數：
6.8坪
坪單價：
6.5萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
24.8 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段
892地號，面積 138.3 m2，持分 5/104，13 萬
(乙種工業區 )
2.
新北市 鶯歌區 永昌段
893地號，面積 172 m2，持分 5/104，16 萬
(乙種工業區 )
3.
新北市 鶯歌區 永昌段
894地號，面積 157 m2，持分 5/104，15 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/16，總底價 66.6萬，保證金 13.3萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
2拍，2024/3/12，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
3拍，2024/4/16，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國112年11月17日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「執 行標的3筆土地現為永昌街街道部分，上無建物，位於永昌街176之2號左側 至186號右側之間」。使用分區均為乙種工業區。惟現在實際情形及使用限 制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應 買人自行查明注意。
2.
據新北市政府工務局函復稱：「執行標的原屬70使字第459號使用執照（68 建字第4571號建造執照）之建築基地，於111年11月9日核准法定空地分割 在案，現已非屬該建築基地範圍內」等語，請應買人注意！
3.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
4.
應買價額合計新台幣：440,000元。
5.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之 標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人 就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受 人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 鶯歌區 永昌段 892地號
138.3 m2 × (5/104) × 30,600 元 - 13 萬元
= 7.4萬元
2.
新北市 鶯歌區 永昌段 893地號
172 m2 × (5/104) × 30,600 元 - 16 萬元
= 9.3萬元
3.
新北市 鶯歌區 永昌段 894地號
157 m2 × (5/104) × 30,600 元 - 15 萬元
= 8.1萬元
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