苗栗法院 112天一7903
苗栗縣造橋鄉龍昇段677、678、683地號
特拍
不點交
待拍
56.9萬
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- 1 列管
- 2024/4/3 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 龍昇段
677地號，面積 154.4 m2，持分 1/1，43.2 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣造橋鄉龍昇村8鄰潭內17號，建號 53，持分 50000/100000，1.5 萬
一層：30.22合計：30.22 (一層土造住家用)
2.
苗栗縣造橋鄉龍昇村8鄰潭內17號，建號 54，持分 1/1，12.2 萬
一層：108.94合計：108.94 (一層土造、磚造住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/18，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/2/29，總底價 78.8萬，保證金 15.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於112年5月5日現場查封時，據地政人員指稱：677地號上有數棟建物，其中一棟門牌 龍昇村8鄰17號、其餘為果樹、雜木林。前揭房屋公廳、右廂房坐落於數筆土地之上，惟仍 應以實測為準。債權人當場稱：公廳現為神明廳使用，右廂房為廚房、廁所、浴室。
2.
本院於112年12月8日現場履勘，右廂房（即54建號）為右側鐵皮屋頂房屋後方之緊鄰之建 物，需由公廳大門或右側小門進入，無獨立之出入口，與中庭並未相臨。
3.
本件建物坐落之基地不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾 紛請自行解決。
4.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
5.
拍定後不點交。
6.
本件不動產無抵押權設定。
7.
優先承買權：53建號非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、本件暫編
8.
54建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權 利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除 之危險。又該建物之坐落基地即同段
9.
684地號土地，非屬債務人所有，亦非本件 拍賣之標的，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛應請自行解決，請應 買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 龍昇段 677地號
154.4 m2 × (1/1) × 4,700 元 - 43.2 萬元
= 29.4萬元
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