桃園法院 112晴96913

桃園市龜山區陳厝段1594地號

應買 不點交 待拍
577.5
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  • 2024/4/15 更新
拍賣日期:
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類:
土地
總底價:
577.5
保證金:
115.5
總坪數:
597
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
597 坪
總現值:
552.6 萬
拍後增值:
-24.9 萬
使用分區/類別:
施詔峰
施詔峰
法拍專員
經紀業:復基有限公司
地 址:基隆市中正區正義路2巷47-1號2樓

詳細法拍資料


土地 (5)
1.
桃園市 龜山區 陳厝段 1594地號,面積 313.4 m2,持分 1/6,15.4 萬
2.
桃園市 龜山區 陳厝段 1595地號,面積 8,536.9 m2,持分 1/6,416 萬
3.
桃園市 龜山區 陳厝段 1596地號,面積 960.4 m2,持分 1/6,46.8 萬
4.
桃園市 龜山區 陳厝段 1597地號,面積 179.4 m2,持分 1/6,9 萬
5.
桃園市 龜山區 陳厝段 1598地號,面積 1,851.9 m2,持分 1/6,90.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍,2024/1/31,總底價 902萬,保證金 180.4萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
2拍,2024/3/6,總底價 721.6萬,保證金 144.4萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
3拍,2024/4/10,總底價 577.5萬,保證金 115.5萬,坪單價 1萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院民國108年12月11日現場查封時據地政人員指稱,1594 地號土地部分道路、部分種植芒果樹、菜園;1595地號土地為雜林、道 路、墳墓,1596地號土地為雜林,1597地號土地為種植苦茶樹;1598地號 土地現經種植苦茶樹及蔬菜,另部分有二間鐵皮屋(似作為工寮使用)坐 落。另道路部分,是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係,投標 人應自行查明注意,俾決定是否應買,拍定後不得以此爭執或請求撤銷拍 定。
2.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置,並依現場觀察所得之 狀況所作成,至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用,仍應依地政鑑界結果為準,請應買人於投標前自行查明,拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物,均非在本件拍賣之範圍,拍定 後應自行向占用人協商解決。
3.
上開不動產5宗徵求應買,請應買人分別出價。
4.
優先承買權:
5.
本件係拍賣應有部分,共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的 到場應買拍得,則該標的其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承 買權時,應須全體公同共有人共同行使,若無法全體共行使時,不得單獨主 張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時,如共有人結構不同,其中共有人 僅得對其有共有權之不動產主張優先承買,且應就有共有權之不動產一併為 主張,不得選擇其中部分不動產主張優先承買,而經主張後,原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產,請應買人及共有人注意。
土地增值 (5)
1.
桃園市 龜山區 陳厝段 1594地號
313.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 15.4 萬元
= -0.8萬元
2.
桃園市 龜山區 陳厝段 1595地號
8,536.9 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 416 萬元
= -17.6萬元
3.
桃園市 龜山區 陳厝段 1596地號
960.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 46.8 萬元
= -2萬元
4.
桃園市 龜山區 陳厝段 1597地號
179.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 9 萬元
= -0.6萬元
5.
桃園市 龜山區 陳厝段 1598地號
1,851.9 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 90.3 萬元
= -3.9萬元

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