桃園法院 112晴96913
桃園市龜山區陳厝段1594地號
應買
不點交
待拍
577.5萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/19 ~ 2024/07/18
案件種類：
土地
總底價：
577.5萬
保證金：
115.5萬
總坪數：
597坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
597 坪
總現值：
552.6 萬
拍後增值：
-24.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
桃園市 龜山區 陳厝段
1594地號，面積 313.4 m2，持分 1/6，15.4 萬
2.
桃園市 龜山區 陳厝段
1595地號，面積 8,536.9 m2，持分 1/6，416 萬
3.
桃園市 龜山區 陳厝段
1596地號，面積 960.4 m2，持分 1/6，46.8 萬
4.
桃園市 龜山區 陳厝段
1597地號，面積 179.4 m2，持分 1/6，9 萬
5.
桃園市 龜山區 陳厝段
1598地號，面積 1,851.9 m2，持分 1/6，90.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/31，總底價 902萬，保證金 180.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 721.6萬，保證金 144.4萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 577.5萬，保證金 115.5萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院民國108年12月11日現場查封時據地政人員指稱，1594 地號土地部分道路、部分種植芒果樹、菜園；1595地號土地為雜林、道 路、墳墓，1596地號土地為雜林，1597地號土地為種植苦茶樹；1598地號 土地現經種植苦茶樹及蔬菜，另部分有二間鐵皮屋（似作為工寮使用）坐 落。另道路部分，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標 人應自行查明注意，俾決定是否應買，拍定後不得以此爭執或請求撤銷拍 定。
2.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其 他之物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍 定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上 開建物及工作物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定 後應自行向占用人協商解決。
3.
上開不動產5宗徵求應買，請應買人分別出價。
4.
優先承買權：
5.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的 到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承 買權時，應須全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主 張優先承買。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人 僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有共有權之不動產一併為 主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主張後，原拍定人不得 拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。
土地增值 (5)
1.
桃園市 龜山區 陳厝段 1594地號
313.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 15.4 萬元
= -0.8萬元
2.
桃園市 龜山區 陳厝段 1595地號
8,536.9 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 416 萬元
= -17.6萬元
3.
桃園市 龜山區 陳厝段 1596地號
960.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 46.8 萬元
= -2萬元
4.
桃園市 龜山區 陳厝段 1597地號
179.4 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 9 萬元
= -0.6萬元
5.
桃園市 龜山區 陳厝段 1598地號
1,851.9 m2 × (1/6) × 2,800 元 - 90.3 萬元
= -3.9萬元
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