宜蘭法院 112子21003
宜蘭縣頭城鎮新二圍段523地號
特拍
不點交
待拍
30.4萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
30.4萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
總現值：
125.2 萬
拍後增值：
94.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新二圍段
523地號，面積 1,853.8 m2，持分 7674/184100，30.4 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/1/23，總底價 52.6萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 42.1萬，保證金 8.5萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 37.9萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 37.9萬，保證金 7.6萬，坪單價 1.6萬/坪，停拍
停拍，2024/3/26，停拍
法院筆錄 (8)
1.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
2.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：土地現況部分建物坐落，其建物門牌號碼為北宜路一段1巷185弄
3.
19號及北宜 路一段1巷
4.
181號房屋，其餘部分為道路用地，另有數間未見門 牌房屋坐落，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
5.
本標之共有人有優先承買權。
6.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
本標土地上之建物專有部分所有人如符合民法物權編施行法第8條之5第3項 規定者，有優先承買權。六、本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟 是否得興建房屋，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行查明注意。
8.
本件無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 頭城鎮 新二圍段 523地號
1,853.8 m2 × (7674/184100) × 16,200 元 - 30.4 萬元
= 94.8萬元
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