宜蘭法院 112子10028甲
宜蘭縣礁溪鄉玉石段306地號
特拍
不點交
待拍
104.4萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
104.4萬
保證金：
20.9萬
總坪數：
9坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
60.1 萬
拍後增值：
-44.3 萬
使用分區/類別：
別墅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉石段
306地號，面積 1,196.1 m2，持分 1/40，104.4 萬
(別墅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/23，總底價 181萬，保證金 36.2萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2024/2/20，總底價 162.9萬，保證金 32.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
應買，2024/3/21~2024/6/20，總底價 130.4萬，保證金 26.1萬，坪單價 14.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊、己、庚標分別拍賣，惟各標內之土 地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件無抵押權登記，地上權登記拍定後不塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：306地號土地上坐落門牌號碼為礁溪鄉公園路
4.
147號房屋，其餘部分為屋前空地，另還有一間無門牌之 平房，其占有使用土地之法律權源不明，於拍定後不點交。
5.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
6.
本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
7.
本標之地上權人如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
8.
本標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，編定為別墅區，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規 定，請投標人自行查明注意。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 玉石段 306地號
1,196.1 m2 × (1/40) × 20,100 元 - 104.4 萬元
= -44.3萬元
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