新北法院 112天10015
新北市蘆洲區復興段443地號
3拍
不點交
停拍 清償
1,344萬
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- 2024/3/27 更新
拍賣日期：
2024/4/18 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,344萬
保證金：
269萬
總坪數：
921.6坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
921.6 坪
總現值：
2,100.6 萬
拍後增值：
756.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
新北市 蘆洲區 復興段
443地號，面積 2,053 m2，持分 3/20，138 萬
(農業區 )
2.
新北市 蘆洲區 復興段
444地號，面積 2,962.2 m2，持分 3/20，199 萬
(農業區 )
3.
新北市 蘆洲區 復興段
444-1地號，面積 277.6 m2，持分 3/20，17 萬
(河川區 水利用地)
4.
新北市 蘆洲區 復興段
444-2地號，面積 1,199.1 m2，持分 3/20，81 萬
5.
新北市 蘆洲區 復興段
445地號，面積 101.5 m2，持分 3/20，7 萬
(河川區 水利用地)
6.
新北市 蘆洲區 復興段
455地號，面積 682.4 m2，持分 3/20，47 萬
(農業區 )
7.
新北市 蘆洲區 復興段
455-1地號，面積 2,260.2 m2，持分 3/20，132 萬
(河川區 農牧用地)
8.
新北市 蘆洲區 復興段
456地號，面積 5,177.6 m2，持分 3/20，347 萬
(農業區 )
9.
新北市 蘆洲區 復興段
456-1地號，面積 32.6 m2，持分 3/20，2 萬
(河川區 水利用地)
10.
新北市 蘆洲區 復興段
456-2地號，面積 1,597.5 m2，持分 3/20，108 萬
11.
新北市 蘆洲區 復興段
457地號，面積 3,967.5 m2，持分 3/20，266 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/18，總底價 2,091萬，保證金 419萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/21，總底價 1,674.4萬，保證金 335萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
停拍，2024/4/17，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件標的係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交 (112年2月21日指界時發現本件標的11筆土地均係位於新北市蘆洲區堤後路上設 有控制點XC00004至XC00005間之兩側，其上有菜園、棚架、雜林，並無建物坐 落，菜園之所有人及占有使用權源均不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意)。
2.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
3.
本件標的無抵押權設定登記。
土地增值 (11)
1.
新北市 蘆洲區 復興段 443地號
2,053 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 138 萬元
= 77.6萬元
2.
新北市 蘆洲區 復興段 444地號
2,962.2 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 199 萬元
= 112萬元
3.
新北市 蘆洲區 復興段 444-1地號
277.6 m2 × (3/20) × 6,200 元 - 17 萬元
= 8.8萬元
4.
新北市 蘆洲區 復興段 444-2地號
1,199.1 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 81 萬元
= 44.9萬元
5.
新北市 蘆洲區 復興段 445地號
101.5 m2 × (3/20) × 6,200 元 - 7 萬元
= 2.4萬元
6.
新北市 蘆洲區 復興段 455地號
682.4 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 47 萬元
= 24.7萬元
7.
新北市 蘆洲區 復興段 455-1地號
2,260.2 m2 × (3/20) × 6,200 元 - 132 萬元
= 78.2萬元
8.
新北市 蘆洲區 復興段 456地號
5,177.6 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 347 萬元
= 196.6萬元
9.
新北市 蘆洲區 復興段 456-1地號
32.6 m2 × (3/20) × 6,200 元 - 2 萬元
= 1萬元
10.
新北市 蘆洲區 復興段 456-2地號
1,597.5 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 108 萬元
= 59.7萬元
11.
新北市 蘆洲區 復興段 457地號
3,967.5 m2 × (3/20) × 7,000 元 - 266 萬元
= 150.6萬元
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