彰化法院 112乙41954一
彰化縣二水鄉新鼻子頭段404地號
特拍
不點交
待拍
15.4萬
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- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
15.4萬
保證金：
3.1萬
總坪數：
105.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
105.8 坪
總現值：
49 萬
拍後增值：
33.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段
404地號，面積 1,049.4 m2，持分 1/3，15.4 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 19.2萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，債務人不在場，據地政人員指界本件404地號土地目前休耕、地上 為枯雜草。債權人代理人稱土地為共有人使用。依鑑價報告所載，本件404 地號現況為休耕農地，未臨路，且需經由蜿蜒崎嶇約2米寬之產業道路才能 抵達。
2.
以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證本件土地範圍、使 用現況及通行權限，上開作物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關 係不明，拍定後應自行解決相關法律問題，本件不動產係拍賣應有部分， 惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件不動產未設定抵押權。
4.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 二水鄉 新鼻子頭段 404地號
1,049.4 m2 × (1/3) × 1,400 元 - 15.4 萬元
= 33.6萬元
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