高雄法院 112文107678二
高雄市旗津區中興段1185地號
3拍
點交
待拍
60.8萬
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- 2024/3/8 更新
拍賣日期：
2024/4/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
60.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
8萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
42.6 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
機關用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段
1185地號，面積 501 m2，持分 1/20，60.8 萬
(機關用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/1/24，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/6，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 10萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院民國112年10月25日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地上有建物數棟 坐落、位於同區段1197地號土地之後方等語。另依鑑價報告記載，本件土地之 使用現況為住宅，所在區域生活條件稍佳、交通整體評估便利性普通，出入多 以自備車輛為主等語。惟實際占有使用情形，投標人應自行查明。
2.
據地政人員指界稱本件土地上有建物坐落，若有符合土地法第104條第1 項、民法第426之2條第1項規定者，則建物所有權人對土地有優先承購權， 其優先順位並優先於共有人，惟建物所有人行使優先承購權時，需提出符 合上開規定所定要件之證明。如有爭議，仍以實體判決為準。
3.
依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為機關用地，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 旗津區 中興段 1185地號
501 m2 × (1/20) × 17,000 元 - 60.8 萬元
= -18.2萬元
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