雲林法院 112子31855一
雲林縣莿桐鄉番子段161地號
特拍
不點交
待拍
14.7萬
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- 2024/3/29 更新
拍賣日期：
2024/4/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
14.7萬
保證金：
3萬
總坪數：
23.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
23.7 坪
總現值：
38.4 萬
拍後增值：
23.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段
161地號，面積 1,978 m2，持分 13/360，13.4 萬
2.
雲林縣 莿桐鄉 番子段
161-4地號，面積 190 m2，持分 13/360，1.3 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/24，總底價 28.5萬，保證金 5.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 22.8萬，保證金 4.6萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/3/20~2024/6/19，總底價 18.3萬，保證金 3.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標別拍賣之2宗不動產相鄰，均係拍賣應有部分，未有分管協議，查無債務人單獨占有使用部分，其中161地號土地上有第三人所有之建物數棟占用 （其中有建物為宮廟）；其中161-4地號土地上有第三人所有之建物占用， 因前開建物與前開土地間占有使用法律關係不明且建物未併付拍賣，拍定 後建物與土地間占有使用法律關係由拍定人自理，且拍定後本標別拍賣之2 宗不動產均不點交。
2.
本件分3 標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開 標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時， 其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得 當場指定各標之開標順序。
3.
本標別拍賣之2 宗不動產之共有人有按同一條件優先承買權。倘得標人為 共有人之一，其他共有人即無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權時，由本院定期通知到院協調，協調不成時，按原有持分比例共同承 買。六、本標別拍賣之2 宗不動產之優先承買權人主張優先承購不動產時，僅得就 自己得行使優先承購之不動產行使優先承買權，不得僅以其中一宗不動產 之優先承買權人身分即主張就全部不動產均有優先承買權，又部分不動產 經優先承買後，應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。
4.
基地出賣時，地上權人、典權人或承租人（租地建屋）有依同樣條件優先 購買之權，惟主張優先購買權人應提出資料供本處審核。若有優先購買權 爭議，係屬實體爭議事項，請應買人注意。
5.
本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積 或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明。又本標別拍賣之不動 產，於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑 界之費用。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 莿桐鄉 番子段 161地號
1,978 m2 × (13/360) × 4,900 元 - 13.4 萬元
= 21.6萬元
2.
雲林縣 莿桐鄉 番子段 161-4地號
190 m2 × (13/360) × 4,900 元 - 1.3 萬元
= 2.1萬元
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