屏東金拍 112屏金職未478
屏東縣內埔鄉和平新路26巷30號
特拍
不點交
待拍
92.2萬
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- 1 列管
- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
92.2萬
保證金：
18.5萬
總坪數：
33.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
22.9 坪
公告建坪：
33.3 坪
總現值：
14.4 萬
拍後增值：
-57.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.3 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 上龍泉段
431地號，面積 302.3 m2，持分 1/4，71.7 萬
建物 (1)
1.
屏東縣內埔鄉和平新路26巷30號，建號 暫95，持分 1/2，20.5 萬
1樓層：95.46
2樓層：71.21
3樓層：53.35
合計：220.02
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/1/17，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2024/3/18~2024/6/17，總底價 115.2萬，保證金 23.1萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，現由第三人占有使用，有無使用或分管不明，拍定後不點交。
2.
本件拍賣之標的係拍賣應有部分，土地及建物共有人均有優先承買權，若共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，須就全部標的一同主張。如建物共有人與土地共有人均主張優先承買，則建物共有人之優先承買權優先於土地共有人之優先承買權。
3.
本件拍賣之建物未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求權。六、本件土地為內埔（龍泉地區）都市計畫（編定７２年２月，修訂７７年１月）之土地，使用分區為:住宅區。
4.
本件建物有３１‧３１平方公尺占用鄰地，占用權源不明，如為無權占用，有被訴請拆除之危險。
5.
他項權利設定情形：無抵押權設定。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 內埔鄉 上龍泉段 431地號
302.3 m2 × (1/4) × 1,900 元 - 71.7 萬元
= -57.3萬元
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