臺南市將軍區長榮段346地號

臺南市將軍區長榮段 346地號，面積 165.3 m²，持分 1/8，19.2 萬

(道路 )

1拍，2024/1/17，總底價 30萬，保證金 6萬，坪單價 4.8萬/坪，流標

2拍，2024/2/6，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標

3拍，2024/3/6，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 3.1萬/坪，流標

查封時，據地政指界人員稱：查封之土地部分為道路、部分有建物，其上建物門牌號碼：將軍區長榮７２之

７２之３，另依鑑價報告記載，查封之土地為道路。應買人請自行查證，上開建物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。

本件不動產共分甲、乙２標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。

應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。

係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。六、本件土地之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，並優先於土地共有人，惟建物所有權人需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。

依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。

拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。

拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ

臺南市將軍區長榮段 346地號

165.3 m² × (1/8) × 7,300 元 - 19.2 萬元

= -4.1萬元

臺南金拍 112南金職亥694乙