板橋金拍 112橋金職申555
高雄市路竹區華山段5地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2024/3/18 更新
拍賣日期：
2024/3/18 ~ 2024/06/17
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
84.8坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
84.8 坪
總現值：
50.5 萬
拍後增值：
-45.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 路竹區 華山段
5地號，面積 2,421.3 m2，持分 863/30000，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
高雄市 路竹區 華山段
7地號，面積 485 m2，持分 863/30000，6.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 路竹區 華山段
8地號，面積 4,043.9 m2，持分 863/30000，38.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
高雄市 路竹區 華山段
12地號，面積 2,798.1 m2，持分 863/30000，25.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/1/17，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/2/21，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2024/3/13，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件標的物於民國１１２年９月２８日查封時，地政人員指稱
2.
１２地號土地相連，
3.
８地號其上有雜樹林及工寮，７地號土地上係雜樹林，１２地號土地上有菜園、果園及雜樹林。債權人之代理人稱
4.
１２地號土地上之工寮、菜園、果園均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：玖拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
9.
本件拍賣
10.
８地號土地上有建物及１２地號土地上有農作物，建物及農作物占用土地權源不明；本件
11.
８地號土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。本件１２地號土地上之農作物所有人如符合土地法第１０７條規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
12.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物及農作物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
13.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
14.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
15.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 路竹區 華山段 5地號
2,421.3 m2 × (863/30000) × 1,800 元 - 25.6 萬元
= -13.1萬元
2.
高雄市 路竹區 華山段 7地號
485 m2 × (863/30000) × 1,800 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
3.
高雄市 路竹區 華山段 8地號
4,043.9 m2 × (863/30000) × 1,800 元 - 38.4 萬元
= -17.5萬元
4.
高雄市 路竹區 華山段 12地號
2,798.1 m2 × (863/30000) × 1,800 元 - 25.6 萬元
= -11.1萬元
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