板橋金拍 112橋金職卯553四
高雄市燕巢區中安段782地號
應買
不點交
待拍
1,017.5萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/22 ~ 2024/04/21
案件種類：
土地
總底價：
1,017.5萬
保證金：
203.5萬
總坪數：
95.3坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
95.3 坪
總現值：
129.2 萬
拍後增值：
-888.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 燕巢區 中安段
782地號，面積 2,920.1 m2，持分 1/24，393 萬
(農業區 )
2.
高雄市 燕巢區 中安段
782-1地號，面積 679.8 m2，持分 1/24，91.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
高雄市 燕巢區 中安段
783地號，面積 1,512.6 m2，持分 1/24，203.5 萬
(農業區 )
4.
高雄市 燕巢區 中安段
783-1地號，面積 791 m2，持分 1/24，106.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
高雄市 燕巢區 中安段
784地號，面積 1,661 m2，持分 1/24，223 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (1)
其他，2024/1/17，總底價 1,017.5萬，保證金 203.5萬，坪單價 10.7萬/坪，流標
法院筆錄 (22)
1.
如備註。
2.
應買價額合計新台幣：壹仟零壹拾柒萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本標標的土地於民國１１２年７月１１日查封時，據地政人員指界稱，
5.
７８２─
6.
７８３─
7.
７８４地號土地為楠梓區芎林一街１巷１０號等房屋前之空地，種植果樹；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
７８２─
9.
７８３─
10.
７８４地號土地上農作物收取權人，如就
11.
７８２─
12.
７８３─
13.
７８４地號土地有土地法第１０７條、民法第４６０條之１所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
14.
７８２─
15.
７８３─
16.
７８４地號土地上之果樹均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
17.
７８２─
18.
７８３─１地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身分如係屬於第３４條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
19.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
20.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
21.
本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
22.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (5)
1.
高雄市 燕巢區 中安段 782地號
2,920.1 m2 × (1/24) × 4,100 元 - 393 萬元
= -343.1萬元
2.
高雄市 燕巢區 中安段 782-1地號
679.8 m2 × (1/24) × 4,100 元 - 91.5 萬元
= -79.9萬元
3.
高雄市 燕巢區 中安段 783地號
1,512.6 m2 × (1/24) × 4,100 元 - 203.5 萬元
= -177.7萬元
4.
高雄市 燕巢區 中安段 783-1地號
791 m2 × (1/24) × 4,100 元 - 106.5 萬元
= -93萬元
5.
高雄市 燕巢區 中安段 784地號
1,661 m2 × (1/24) × 4,100 元 - 223 萬元
= -194.6萬元
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