彰化法院 112己61617
彰化縣大城鄉永光段767地號
應買
不點交
待拍
129.9萬
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- 1 列管
- 2024/4/8 更新
拍賣日期：
2024/4/9 ~ 2024/07/08
案件種類：
土地
總底價：
129.9萬
保證金：
26萬
總坪數：
409.6坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
409.6 坪
總現值：
121.9 萬
拍後增值：
-8.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 永光段
767地號，面積 1,954 m2，持分 1354/1954，129.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/2/6，總底價 203萬，保證金 40.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2024/3/5，總底價 162.4萬，保證金 32.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2024/4/2，總底價 129.9萬，保證金 26萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
106年1月10trial封時，據地政人員指界稱土地為雜木雜草，有平房坐落，嗣本院112年 11月22日履勘現場時，據地政人員指界稱土地為雜木林，以上等情，本院不為實體認定，請 投標人先行注意查證土地範圍、使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地 上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部 分，查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。 六、非共有人拍定，共有人有優先承買權。
4.
依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依農地重劃條例第5條規定其優先購買權 之次序如下：出租耕地之承租人。共有土地現耕之他共有人。毗連耕地之現耕所有權 人。
5.
依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為一般農業區農牧用地，請投標人自 行注意查明。
6.
本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地，私法人除符合該條例第34條規定並取 得許可者外，不得應買。
7.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人將不能持權利 移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 永光段 767地號
1,954 m2 × (1354/1954) × 900 元 - 129.9 萬元
= -8.1萬元
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